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眼看跨年剩不到1個月，為了迎接全新開始，俗話說：「換個新錢包好過年」，因為錢包等同於財庫所在，錢包挑對了就能累積財富，不過要換皮夾時，可不是想換就換這麼簡單，覺得自己一直都存不了錢嗎？快看自己是不是犯了以下這幾個錯誤：

皮夾不能犯的3大錯誤

1、皮夾有壽命

通常一個錢包用了3年就該換，新的錢包氣場最強，也最容易聚集財富，因此，超過3年皮夾還沒壞掉，但其實財氣已經到達極限了。

2、錢包不隨時更換

習慣帶不同包包出門的你，或許有多了錢包在替換，但是，錢包其實代表自己的氣場、財運，如果太常替換，就等於把自己的氣、運換掉。

3、舊錢包要留下

舊錢包如果仍完好，千萬不能隨意丟棄，也盡量不要出售，因為丟棄皮夾就等於是把自己的財庫丟掉。可以在舊錢包內放置一些舊紙幣，當成「聚寶盆」累積財氣。但如果錢包已經有破損，就像是財庫出現破洞，事不宜遲須立即更換、丟棄。

皮夾這樣挑開運又守財

長夾V.S短夾

以命理學來說，錢包最佳選擇為「長夾」，因為長夾可以讓鈔票完整放入，切記不要買到拉鍊設計，因為拉鍊會讓錢財封印在皮夾內，應以扣式錢包為優先。不過，現在小包風潮盛行，如果選擇「短夾」的話，盡可能確保鈔票的完整性，不要折到或皺在一起。

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【大紀元2021年07月25日訊】（大紀元記者賴玟茹臺灣臺北報導）今年第6號 煙花閃過臺灣，已經登陸中國，臺灣則受西南風水氣移入影響，迎風面的中南部地區將改為短暫陣雨型態。氣象專家表示，臺灣正好持續位於西南風環境內，迎風面的中南部地區未來一週都將容易出現降雨，南部山區尤其是高屏一帶山區仍是最容易發生大雨的區域。

風險公司氣象分析師吳聖宇說，預估週一（26日）隨著西南風水氣持續移入，迎風面的中南部地區容易出現短暫陣雨天氣型態，風勢漸增強，降雨明顯的區域將由沿海平原逐漸轉移到內陸的山區，預報資料顯示，雨量最大的地方將落在高屏山區，局部單點的累積雨量可能接近或達到豪雨等級，平地的降雨量雖然比較少，但也可能會有局部單點的降雨量達到大雨等級。

至於苗栗以北、東半部地區位於西南風背風面，降雨機會相對較低，即使有雨也偏向午後山區的局部熱對流雷雨， 較為穩定，大部分地方以多雲到晴的天氣為主，溫度也將偏高，加上西南風過山下沉增溫將有助於高溫出現，預估部分地區高溫將達到36～37℃以上。

吳聖宇表示，依照目前預報資料顯示，這樣的西南風影響型態可能持續至少一週以上，整個大低壓帶在臺灣以北活動，臺灣正好持續位於西南風環境內，因此，迎風面的中南部地區未來一週都將容易出現降雨，南部山區尤其是高屏一帶山區仍是最容易發生大雨的區域。

氣象達人彭啟明表示，煙花 將登陸浙江的舟山群島，除了浙江沿海將有嚴重衝擊外，預估對長江口上海附近的衝擊也會很大。 他進一步指出，要很感恩三件事，首先，煙花沒有直撲臺灣，其次，較旺盛的西南季風軸線不是正對臺灣，最後，幾個水庫水位也有大幅提升。

另外，中央氣象局表示，預估第8號輕度颱風尼伯特週二（27日）、週三（28日）會登陸日本本州，不排除也會影響東京。

責任編輯：呂美琪

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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

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　　近年來，1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近，南部勞倫紮納小鎮又有一批房產上市，不但價格低得相當於白送，就連其他小鎮都收的保証金也給免了。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

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一名網友在Mobile01上PO文詢問，自己近期打算賣房，獲得的現金作為換屋預算，但好奇賣房期間繼續住在原屋或搬出去，哪一種較容易把房子賣出去？專家表示，屋主搬不搬走各有優缺點，但一般而言只要維持屋內整潔、價格合理，不會影響好不好賣的程度；唯要註意的是，建議買方看屋時，屋主可稍作迴避，對買方較無壓力，更能仔細看屋。

實價登錄

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（中央社記者蘇思雲臺北3日電）臺股今天震盪上漲50.48點，匯市外資偏向匯入，帶動新臺幣兌美元收27.93元，小升0.2分，臺北及元太外匯市場總成交金額為13.11億美元。

受到美國科技股上漲激勵，臺股電子族群上揚，臺股今天震盪收紅，終場上漲50.48點，加權指數終場收在17553.76點。三大法人合計小幅買超15.5億元。

外匯交易員分析，新臺幣今天盤中有升有貶，外資方向則偏向匯入，推升新臺幣最後小升0.2分，也是連續第2個交易日走升。

外匯交易員表示，美元近期走軟，新臺幣已連續4天站穩27字頭。新臺幣兌美元今天開盤價為27.95元，盤中最高27.91元、最低27.95元，最後收在27.93元。

外匯交易員指出，美國本週將公佈非農就業數據，市場陷入觀望氛圍，預料新臺幣後續走勢仍要觀察外資動向，短期可能偏向盤整格局。1100803

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記者林辰彥／綜合報導

臺灣彩券8月18日晚上開出今彩539開出獎號「10、11、15、16、36」，全臺開出1註頭獎，獎落臺中市西屯區福安裏中工三路118號「彩億彩券行」，獨得800萬頭獎獎金。

3星彩開出「573」是第4次開出這獎號，全臺總共19註簽中500倍正彩獎金12500元。

4星彩開出「2680」是第1次開出這號碼，全臺共9註簽中5000倍正彩獎金12萬5000元。

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都會區外溢效果，宜蘭、彰化房價飆破5成

另外，除了都會區漲勢淩厲之外，其他非主要都會區也因為原先基期偏低，在都會區的狂漲下，也外溢至周邊。

像是宜蘭，2012年第3季平均單價僅約為10.65萬元，不過到了今年第1季平均單價已來到16.74萬元，漲幅高達57.2％。

陳傑鳴指出，宜蘭房市在2018年在縣府公告農舍要點，推翻中央法規，暫時解除中央農舍限建恐慌下，加上東部快鐵計畫、高鐵延伸至宜蘭段等未來利多傳出，目前正逐漸擺脫中央政府對農舍限建的陰霾，已有購屋者開始認為宜蘭房市有機會再迎來一波漲勢，因此，開始逢低進場佈局，不僅帶動房市價格止穩，交易也開始增溫。

另外，彰化也同樣是非都會區中的一大漲區，雖然彰化近年發展不如臨近的臺中市吸引市場目光，但彰化房市受到臺中高房價外溢效果以及彰化區域買盤購買力堅強加持，今年第1季平均單價與2012年第3季相比，平均每坪價格已經來到近16萬元，上漲幅度超過5成。

一名當地房仲業者則分析，目前彰化房市又以彰化市及員林市最被市場看好，彰化市因彰化縣政府積極推動的「彰化市東區擴大都市計畫」，加上區內「臺中捷運綠線延伸彰化」規劃日前也獲得交通部可行性審核通過，未來若順利將有機會在2028年捷運通車；員林則在近年有不少建商包括寶佳、坤悅、金永信等紛紛到此插旗，該區成為建商推案的重點熱區。

臺東竟大漲7成全臺最兇